314 068 €
T1
122 m²
BREILLY
80470
+15%
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 068 €
Maison • 1 pièce • 122 m²
BREILLY (80470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 068 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 524 €
Prix net vendeur
300 544 €
Frais de notaire
+22 440 €
Émoluments
3 358 €
Droits & taxes
17 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 508 €
Capital à emprunter
336 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 34 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
16 104 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Moulin | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/04/2025 | 196 Rue Du Moulin | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du 60e Ri | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 13/05/2024 | 2 Rte De Fourdrinoy | 272 400 € | 144 m² | 1 892 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De La Chapelle | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |