228 273 €
T6
95 m²
BREILLY
80470
+9%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 273 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
BREILLY (80470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 870 €
Prix net vendeur
217 403 €
Frais de notaire
+16 737 €
Émoluments
2 561 €
Droits & taxes
12 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 010 €
Capital à emprunter
245 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 391 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
12 540 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREILLY ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |
| 13/10/2023 | 264 Rue Du Moulin | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 20/07/2023 | 6 Res Bernard Galliot | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Marais | 252 434 € | 91 m² | 2 774 € |