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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Terre d'Azur vous propose ce beau duplex de 2P dans le centre de Breil, EN DERNIER ETAGE. Il est composé d'une cuisine semi indépendante et équipée , d'un grand séjour, d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREIL SUR ROYA ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Biancheri | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/05/2025 | 71 Rte De La Madone Du Mont | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 09/05/2025 | 5037 Piene Haute | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/03/2025 | 67a Prom Georges Clemenceau | 146 666 € | 72 m² | 2 037 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 10/12/2024 | 11 Bd Rouvier | 49 000 € | 47 m² | 1 043 € |
| 22/11/2024 | 177 Av De L'authion | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/11/2024 | 6 Che De Graiou | 110 560 € | 54 m² | 2 047 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Andre Malraux | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Parmentier | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 14/06/2024 | 486 Rte De La Madone Du Mont | 312 000 € | 41 m² | 7 610 € |
| 07/06/2024 | 87 Rue Pasteur | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 16/05/2024 | 41 Bd Rouvier | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue Pasteur | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 10/04/2024 | 123 Av Des Combattants En Afn | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |