207 850 €
Bien
112 m²
BREHAND
22510
N/A
vs marché
1 856
€/m²
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Créer un compte gratuit207 850 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
BREHAND (22510) • Bréhand
Construction
1975
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
BREHANDVenez découvrir cette belle néo-bretonne située sur la commune de Bréhand, bourg tous commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, médecins, écoles ).Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 898 €
Prix net vendeur
197 952 €
Frais de notaire
+15 403 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 253 €
Capital à emprunter
223 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
14 784 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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