281 640 €
Bien
146 m²
BREHAND
22510
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Créer un compte gratuit281 640 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
BREHAND (22510)
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
113 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Située à seulement 500 mètres du bourg, cette maison habitable de plain-pied, achevée en 2000, offre une surface de 146 m². Elle comprend : - Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 411 €
Prix net vendeur
268 229 €
Frais de notaire
+20 223 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 863 €
Capital à emprunter
301 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
19 272 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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