151 420 €
Bien
84 m²
BREHAN
56580
N/A
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 420 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
TRAVAUX
BREHAN (56580)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Longère mitoyenne, rénovée avec beaucoup de charme, coup de coeur assuré ! située en impasse et au calme comprenant : = Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/séjour avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 210 €
Prix net vendeur
144 210 €
Frais de notaire
+11 717 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 137 €
Capital à emprunter
163 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 16 977 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
11 088 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible