270 400 €
T6
222 m²
BREHAN
56580
-23%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 400 €
Maison • 6 pièces • 222 m²
TRAVAUX
BREHAN (56580)
Terrain
838 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison en pierres à vendre à BREHAN (56), à proximité des commerces et écoles et du pôle médical, composée : au rez-de-chaussée : véranda (23,40 m²), cuisine/séjour/salon avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 400 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 059 €
Capital à emprunter
290 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
29 304 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher