306 000 €
Bien
107 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
2 860
€/m²
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Créer un compte gratuit306 000 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
En vente chez : Brehal, proche des commodités et à environ 5km de la mer. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -une entrée, -un séjour/salon avec poêle à granu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 571 €
Prix net vendeur
291 429 €
Frais de notaire
+21 814 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 814 €
Capital à emprunter
327 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 150 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
14 124 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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