613 000 €
T8
257 m²
BREHAL
50290
-22%
vs marché
2 385
€/m²
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Créer un compte gratuit613 000 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
BREHAL (50290)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 577 €
Prix net vendeur
589 423 €
Frais de notaire
+42 253 €
Émoluments
6 128 €
Droits & taxes
34 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 253 €
Capital à emprunter
655 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 832 €/mois | 23 733 €/mois | 657 888 € | 68 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 689 880 € | 100 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 748 440 € | 158 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 813 600 € | 223 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 881 100 € | 291 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
33 924 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian