468 000 €
T5
102 m²
BREHAL
50290
+63%
vs marché
4 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BREHAL (50290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
13 464 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAL ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREHAL
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468 000 € | 4 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BREHAL
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T6 BREHAL
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T6 BREHAL
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455 000 € | 3 669 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BREHAL
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455 000 € | 3 669 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREHAL
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455 000 € | 3 669 € | 124 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 669 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREHAL
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438 500 € | 3 536 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREHAL
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438 500 € | 3 536 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BREHAL
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434 000 € | 3 528 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BREHAL
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434 000 € | 3 528 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Bucailles | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Fraserie | 297 375 € | 84 m² | 3 540 € |
| 11/04/2025 | 5659 Le Manoir | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | 185 600 € | 86 m² | 2 158 € |
| 26/02/2025 | 5502 St Martin Le Vieux | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 25/01/2025 | 5505a St Martin Le Vieux | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue D Estouteville | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Gerard Ferey | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 25/10/2024 | 60 Av Eisenhower | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/09/2024 | 5588 Le Mesnage Picard | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Des Bucailles | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Guy Moquet | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue Alphonse Belin | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |