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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maisons Guillaume, constructeur de maisons neuves vous propose : Projet de construction de maison de plain-pied, sur un terrain viabilisé de 340m². Voici le projet Maison de 65 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREHAL ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREHAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue Des Tadornes | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 30/05/2025 | 25 La Sablonniere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/04/2025 | 56b Rue Guy Moquet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Fraserie | 297 375 € | 84 m² | 3 540 € |
| 16/04/2025 | 5454 La Mignoterie | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/03/2025 | 8 Clos De La Vanlee | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Du Bocage | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 18/02/2025 | 19b Rue Du Rouge | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Mesnil | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De Pontesrocs | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Des Tadornes | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Gerard Ferey | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl De L Ancienne Forge | 204 000 € | 65 m² | 3 138 € |
| 05/11/2024 | 11 Cr Menard | 130 500 € | 48 m² | 2 719 € |