203 500 €
T6
90 m²
BREHAL
50290
+10%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 500 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
BREHAL (50290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 690 €
Prix net vendeur
193 810 €
Frais de notaire
+15 118 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 618 €
Capital à emprunter
218 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 880 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREHAL ↘ -3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/05/2025 | 25 La Sablonniere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Fraserie | 297 375 € | 84 m² | 3 540 € |
| 11/04/2025 | 5659 Le Manoir | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | 185 600 € | 86 m² | 2 158 € |
| 25/01/2025 | 5505a St Martin Le Vieux | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Des Tadornes | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue D Estouteville | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Gerard Ferey | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 25/10/2024 | 60 Av Eisenhower | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Des Bucailles | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Surcouf | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |