201 400 €
T5
108 m²
BREHAL
50290
-34%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
BREHAL (50290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 673 €
Prix net vendeur
192 727 €
Frais de notaire
+15 044 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 444 €
Capital à emprunter
216 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
14 256 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAL ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BRICQUEVILLE SUR MER
|
203 000 € | 1 624 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRICQUEVILLE SUR MER
|
203 000 € | 1 624 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 MUNEVILLE SUR MER
|
192 000 € | 1 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MUNEVILLE SUR MER
|
192 000 € | 1 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 MUNEVILLE SUR MER
|
189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
186 900 € | 1 869 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Bucailles | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 5659 Le Manoir | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | 185 600 € | 86 m² | 2 158 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Raymonde Legallet | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 26/02/2025 | 5502 St Martin Le Vieux | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Droittiere | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 25/01/2025 | 5505a St Martin Le Vieux | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue D Estouteville | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 17/09/2024 | 5588 Le Mesnage Picard | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Des Bucailles | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De Scissy | 537 500 € | 129 m² | 4 167 € |
| 11/04/2024 | 5486 St Martin Le Vieux | 139 500 € | 88 m² | 1 585 € |
| 21/03/2024 | 8 Av Eisenhower | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |