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290 000 €
Bien 175 m²
BREHAL 50290
N/A vs marché
1 657 €/m²

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290 000

Bien • 8 pièces • 175 m²

BREHAL (50290) • le Loreur
Jardin Cheminée
DPE D 239 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

L'agence HUMAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à 7 minutes de BREHAL construite en pierre et masse, couverte en ardoises d'une surface d'environ 175 M2. A 7 minutes...

Quartier le Loreur

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 368 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 548 € 3,20%
15 ans 1 972 €/mois 5 976 €/mois 354 960 € 75 268 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 228 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
23 100 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3iEH Actuel
290 000 € -
#b7YlW
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).