454 500 €
Bien
129 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 523
€/m²
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Créer un compte gratuit454 500 €
Bien • 8 pièces • 129 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
Construction
1973
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Martin de Bréhal, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 643 €
Prix net vendeur
432 857 €
Frais de notaire
+31 514 €
Émoluments
4 626 €
Droits & taxes
25 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 014 €
Capital à emprunter
486 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 487 956 € | 50 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 511 680 € | 74 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 555 120 € | 117 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 165 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 215 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
17 028 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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