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309 750 €
Bien 130 m²
BREHAL 50290
N/A vs marché
2 383 €/m²

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Bien • 6 pièces • 130 m²

BREHAL (50290) • Bréhal
Niveaux 3
Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE D 241 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Vous recherchez une maison agréable à vivre dans un cadre verdoyant, et sans vis à vis, cette maison d'habitation de 130m² est faite pour vous. Elle se trouve à quelques kilomètres...

10 Chemin de la Moignerie 50290 Bricqueville-sur-Mer

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 309 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 750 €
Prix net vendeur 295 000 €
Frais de notaire +22 060 €
Émoluments 3 305 €
Droits & taxes 17 405 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 331 810 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 331 810 €
Capital à emprunter 331 810 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 966 €/mois 12 018 €/mois 333 144 € 34 515 € 3,15%
10 ans 2 911 €/mois 8 821 €/mois 349 320 € 50 691 € 3,20%
15 ans 2 106 €/mois 6 382 €/mois 379 080 € 80 451 € 3,30%
20 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 412 080 € 113 451 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
17 160 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Yoc Actuel
309 750 € -
#akjOX
309 750 € -
#akmpV
309 750 € -
#aldek
309 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).