429 900 €
Bien
141 m²
BREHAL
50290
Retirée
N/A
vs marché
3 049
€/m²
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Créer un compte gratuit429 900 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 141 m²
BREHAL (50290)
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 471 €
Prix net vendeur
409 429 €
Frais de notaire
+29 908 €
Émoluments
4 402 €
Droits & taxes
24 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 808 €
Capital à emprunter
459 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 48 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 485 280 € | 71 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 527 040 € | 113 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 211 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
18 612 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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