274 940 €
Bien
83 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 313
€/m²
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Créer un compte gratuit274 940 €
Bien • 83 m²
BREHAL (50290) • Saint-Martin de Bréhal
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
557 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Saint Martin de Bréhal, dans quartier calme,A seulement environ 600 m de la plage et des commerces Maison des années 70 avec charpente métallique, comprenant :Rez-de-chaussée : deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 092 €
Prix net vendeur
261 848 €
Frais de notaire
+19 786 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 726 €
Capital à emprunter
294 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
10 956 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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