496 500 €
Bien
152 m²
ST MARTIN DE BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 266
€/m²
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Créer un compte gratuit496 500 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
ST MARTIN DE BREHAL (50290) • Bréhal
Construction
1979
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
216 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L'agence FOLLIOT vous propose cette maison 6 pièces proche de la mer à St Martin de Bréhal et composée comme suit :-Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 643 €
Prix net vendeur
472 857 €
Frais de notaire
+34 258 €
Émoluments
5 010 €
Droits & taxes
27 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 758 €
Capital à emprunter
530 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 532 896 € | 55 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 81 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 236 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
20 064 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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