366 000 €
T10
220 m²
BREHAL
50290
-46%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
BREHAL (50290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 077 €
Prix net vendeur
351 923 €
Frais de notaire
+25 963 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 963 €
Capital à emprunter
391 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 40 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 133 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
29 040 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5445 Les Champs | 350 000 € | 202 m² | 1 733 € |
| 03/11/2023 | 36 Rue De L'archipel | 477 000 € | 183 m² | 2 607 € |
| 22/06/2023 | 5518 Le Crouton | 228 820 € | 190 m² | 1 204 € |