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371 000 €
Bien 180 m²
BREHAL 50290
N/A vs marché
2 061 €/m²

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371 000

Bien • 8 pièces • 180 m²

BREHAL (50290) • Bréhal
Jardin Sous-sol
DPE E 180 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

BREHAL, proches commerces - Maison d'habitation sur sous-sol de type F8 d'une superficie de 180m² sur un terrain clos et arboré de 1 363m² . Classe énergie : E - Classe climat : E ...

17 Rue du Rallye 50290 Bréhal

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 371 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 667 €
Prix net vendeur 353 333 €
Frais de notaire +26 060 €
Émoluments 3 864 €
Droits & taxes 20 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 397 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 397 060 €
Capital à emprunter 397 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 746 €/mois 14 382 €/mois 398 664 € 41 310 € 3,15%
10 ans 3 484 €/mois 10 558 €/mois 418 080 € 60 726 € 3,20%
15 ans 2 520 €/mois 7 636 €/mois 453 600 € 96 246 € 3,30%
20 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 492 960 € 135 606 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
23 760 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#apnGd Actuel
371 000 € -
#b0XpS
371 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).