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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Située à Brée (53150), cette maison de bourg de 115 m² offre un cadre de vie paisible, typique des petites communes de la Mayenne. Profitez de la tranquillité de ce village, tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Saint Gervais | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue St Gervais | 79 500 € | 96 m² | 828 € |
| 21/03/2025 | 160 Che Du Bas Hieray | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 22/10/2024 | 21 Gr Grande Rue | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue St Gervais | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 13/05/2024 | 2380 Rte De Montsurs | 156 400 € | 112 m² | 1 396 € |