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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
À Brée, à quelques minutes de Montsûrs, découvrez cette charmante maison en pierres à rénover entièrement. Elle offre 82 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentai...
7 Rue Saint Gervais 53150 Brée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 21 Gr Grande Rue | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 02/08/2024 | 915 Rte De Montsurs | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 21/12/2023 | 290 Che De La Picotiere | 70 494 € | 79 m² | 892 € |
| 05/12/2023 | 5001 Che De Veloche | 80 710 € | 83 m² | 972 € |
| 02/11/2023 | 13 Gr Grande Rue | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |