97 800 €
T2
45 m²
BRECHLINGEN
67310
N/A
vs marché
2 173
€/m²
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Créer un compte gratuit97 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BRECHLINGEN (67310)
Copropriété
5 lots
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Nouvelle exclusivité IDC ! Appartement T2 avec place de stationnement et cave, au centre de Wasselonne !!Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et dans une petite copropri...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 536 €
Prix net vendeur
92 264 €
Frais de notaire
+8 154 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 954 €
Capital à emprunter
105 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 882 € | 3,45% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 48 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
5 940 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher