97 200 €
T2
48 m²
BRECHLINGEN
67310
N/A
vs marché
2 025
€/m²
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Créer un compte gratuit97 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
LOUÉ
BRECHLINGEN (67310) • Wasselonne
Copropriété
30 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
280 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Wasselonne, rue Berlioz Appartement de 2 pièces en rez de jardin vendu loué 433.44€ + Charges : 40.00€ comprenant : Un débarras, un placard, un séjour donnant accès à la terrasse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 502 €
Prix net vendeur
91 698 €
Frais de notaire
+8 115 €
Émoluments
1 355 €
Droits & taxes
5 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 315 €
Capital à emprunter
105 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
6 336 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher