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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
AURAY T2 ESPRIT BALI AVEC JARDIN À quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Auray, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 35 m², entièrement rénové et pensé comme une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 24 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 35 421 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 55 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 79 101 € | 3,73% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 103 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRECH ↗ +5.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRECH
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194 500 € | 5 557 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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183 750 € | 4 482 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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183 750 € | 4 594 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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180 229 € | 4 191 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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180 229 € | 4 191 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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180 229 € | 4 191 € | 43 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rte De Corn Er Hoet | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Champ Des Martyrs | 97 000 € | 36 m² | 2 694 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Champ Des Martyrs | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 27/02/2025 | 15a Rue Francis Le Hellec | 248 000 € | 51 m² | 4 863 € |
| 30/01/2025 | 21 Rte De Corn Er Hoet | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 06/11/2024 | 2 Imp De La Micheline | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Petit Train | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Petit Train | 138 940 € | 43 m² | 3 231 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Du Bois | 326 000 € | 52 m² | 6 269 € |
| 09/04/2024 | 1 Ven Du Rail | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 21/03/2024 | 11 All Des Mimosas | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Des Charmilles | 119 800 € | 31 m² | 3 865 € |