536 975 €
Bien
150 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
3 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 975 €
Bien • 150 m²
BRECH (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 570 €
Prix net vendeur
511 405 €
Frais de notaire
+36 902 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 877 €
Capital à emprunter
573 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 576 156 € | 59 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 771 600 € | 255 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 800 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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