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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Uniquement chez HUMAN Immobilier - Entre Auray et le bourg de Brech. Venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain clos de 400 m². Elle vous offre au RDC : une cuisine/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRECH ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 14/01/2025 | 28 Rte De Kerioue | 336 842 € | 48 m² | 7 018 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 08/11/2024 | 5023a Treavrec | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 27/09/2024 | 14 Lot De Kerzerho | 270 952 € | 56 m² | 4 838 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue De Kerstran | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue De L Egalite | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 01/08/2024 | 5b Pl De L'hermine | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 17/05/2024 | 15 Imp Des Violettes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Pierre Allio | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue De La Fraternite | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 08/01/2024 | 32 Rue Le Jardin De La Fontaine | 298 700 € | 71 m² | 4 207 € |