169 466 €
Bien
62 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
TRAVAUX
BRECH (56400)
Jardin
Garage
Uniquement chez HUMAN Immobilier - Entre Auray et le bourg de Brech. Venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain clos de 400 m². Elle vous offre au RDC : une cuisine/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 070 €
Prix net vendeur
161 396 €
Frais de notaire
+12 896 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 362 €
Capital à emprunter
182 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
8 184 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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