349 586 €
Bien
100 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
3 496
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
BRECH (56400)
Jardin
Garage
Uniquement chez HUMAN Immobilier ! Cette maison aux belles prestations vous propose un espace de vie avec cuisine A/E donnant sur le jardin, 4 chambres dont 1 au RDC avec sa salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 586 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 647 €
Prix net vendeur
332 939 €
Frais de notaire
+24 661 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 247 €
Capital à emprunter
374 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 200 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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