345 400 €
Bien
112 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
3 084
€/m²
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Créer un compte gratuit345 400 €
Bien • 8 pièces • 112 m²
BRECH (56400)
Piscine
Terrasse
Jardin
Uniquement chez Human Immobilier! A 2 km du centre-ville d'Auray, à 1 km de la gare d'Auray, et accès au bus de ville à 200m. Venez découvrir cette maison sur un terrain d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 448 €
Prix net vendeur
328 952 €
Frais de notaire
+24 388 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 788 €
Capital à emprunter
369 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 784 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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