209 600 €
Terrain
742 m²
BRECH
56400
+3%
vs marché
282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 600 €
Terrain • 742 m²
BRECH (56400)
Terrain
742 m²
Calme
Jardin
BRECH. Terrain à bâtir d'environ 740 m², vous apprécierez son environnement paisible, proche d'un bourg dynamique et en plein essor avec ses nouveaux commerces, cabinet médical et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 981 €
Prix net vendeur
199 619 €
Frais de notaire
+15 517 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 117 €
Capital à emprunter
225 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,73%
97 944 €/an
Rendement net
29,91%
après charges
Cashflow
+4 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 162 €/an
Charges copro. NR
4 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 856 €/an
GLI (2,5%)
2 449 €/an
Vacance locative
8 159 €/an
Total charges
30 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible