299 050 €
Bien
59 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
5 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 050 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
NEUF
BRECH (56400) • Brech
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 59 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² et de 2 chambres . Sur un terrain de 330 m² situé sur la Commune de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 240 €
Prix net vendeur
284 810 €
Frais de notaire
+21 360 €
Émoluments
3 207 €
Droits & taxes
16 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 410 €
Capital à emprunter
320 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
7 788 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible