126 300 €
Terrain
347 m²
BRECH
56400
+33%
vs marché
364
€/m²
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Terrain • 347 m²
BRECH (56400)
Terrain
347 m²
Calme
Jardin
NOUVEAUX TERRAINS disponible chez . Dans un petit lotissement situé au calme et à pieds des commodités, nous vous proposons 11 nouveaux terrains viabilisés pour construire au coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 014 €
Prix net vendeur
120 286 €
Frais de notaire
+10 076 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 376 €
Capital à emprunter
136 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 182 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 32 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,27%
45 804 €/an
Rendement net
23,16%
après charges
Cashflow
+1 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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