469 050 €
Bien
125 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
3 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 050 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
NEUF
BRECH (56400)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 125 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 508 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 336 €
Prix net vendeur
446 714 €
Frais de notaire
+32 465 €
Émoluments
4 759 €
Droits & taxes
26 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 515 €
Capital à emprunter
501 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 503 580 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 223 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
16 500 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible