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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située en plein cœur du bourg de Brech, cette maison des années 70 propose un cadre de vie calme et convivial, à deux pas des commodités et des écoles. Elle se compose au rez-de-ch...
9 Rue du Tanin 56400 Brech
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRECH
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T7 BRECH
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272 480 € | 2 930 € | 93 m² | 7 | Voir |
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272 086 € | 2 668 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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281 200 € | 3 232 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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265 859 € | 2 462 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Agapanthes | 373 280 € | 98 m² | 3 809 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 19/03/2025 | 59 Lot De Kerberluet | 266 800 € | 104 m² | 2 565 € |