Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Maison à vendre à BRECH dans le Morbihan (56) : En limite d'AURAY, dans un quartier verdoyant très calme et résidentiel, une jolie maison traditionnelle de 1981 à rénover, bien exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 371 532 € | 38 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AURAY
|
346 368 € | 2 886 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
335 360 € | 2 580 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
335 360 € | 2 580 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
335 360 € | 2 580 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
358 000 € | 3 168 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
358 000 € | 3 168 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T10 AURAY
|
329 600 € | 2 535 € | 130 m² | 10 | Voir |
|
T10 AURAY
|
329 600 € | 2 535 € | 130 m² | 10 | Voir |
|
T10 AURAY
|
329 600 € | 2 535 € | 130 m² | 10 | Voir |
|
T10 AURAY
|
329 600 € | 2 535 € | 130 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande | 254 350 € | 116 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue De Leaulet | 410 100 € | 115 m² | 3 566 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |