98 000 €
T5
101 m²
BRECEY
50370
-30%
vs marché
970
€/m²
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Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BRECEY (50370)
Terrain
219 m²
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 220 €
Prix net vendeur
93 780 €
Frais de notaire
+8 258 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 258 €
Capital à emprunter
106 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 568 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRECEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Stade | 65 800 € | 80 m² | 823 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 30/07/2025 | 5511 Le Roncelet | 12 000 € | 96 m² | 125 € |
| 18/06/2025 | 5575 L Adelaire | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/01/2025 | 19 Res La Bleutiere | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 16/01/2025 | 5559 Les Parfondes | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 27/12/2024 | 5670 La Tirliere | 128 500 € | 110 m² | 1 168 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Des Lavandieres | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 29/11/2024 | 5572 Le Carrefour Thomas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/11/2024 | 12 Pas Des Biardais | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 26/08/2024 | 5517 La Tessonniere | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Stade | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue Louis Rene Le Berriays | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/01/2024 | 9 Pl De L Hotel De Ville | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 03/11/2023 | 5755 La Doisnelliere | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |