185 350 €
Bien
144 m²
BRECEY
50370
N/A
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 350 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
BRECEY (50370)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Proximité immédiate centre ville de Brecey, Pavillon des années 2000 comprenant au rez de chaussée :- Entrée avec rangements, pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 826 €
Prix net vendeur
176 524 €
Frais de notaire
+13 933 €
Émoluments
2 169 €
Droits & taxes
10 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 283 €
Capital à emprunter
199 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 20 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
19 008 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible