241 400 €
T7
130 m²
BRECEY
50370
+20%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 400 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
BRECEY (50370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 395 €
Prix net vendeur
231 005 €
Frais de notaire
+17 670 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 070 €
Capital à emprunter
259 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 757 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
17 160 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRECEY
|
241 400 € | 1 857 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Lavandieres | 72 000 € | 135 m² | 533 € |
| 23/04/2025 | 5892 La Bigottiere | 268 500 € | 122 m² | 2 201 € |
| 27/12/2024 | 5670 La Tirliere | 128 500 € | 110 m² | 1 168 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Des Lavandieres | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 03/12/2024 | 5859 La Feronniere | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 29/11/2024 | 5572 Le Carrefour Thomas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/08/2024 | 5912 La Bigottiere | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 08/08/2024 | 5771 La Lucerie | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 01/07/2024 | 5900 La Feronniere | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 27/03/2024 | 5936 Le Logis | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue Du Stade | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 15/01/2024 | 9 Pl De L Hotel De Ville | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 18/12/2023 | 5555 La Sagerie | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |
| 02/10/2023 | 19 Rue Du Val De See | 99 500 € | 124 m² | 802 € |
| 21/03/2023 | 1 Res Bellevue | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |