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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Opportunité à saisir dans la charmante et dynamique ville de Brécé! Un terrain de 335m² est disponible dans un lotissement paisible, parfaitement intégré à la vie de la commune. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 719 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 399 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECE
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328 900 € | 2 610 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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328 900 € | 2 610 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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327 834 € | 2 129 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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321 700 € | 2 513 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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337 150 € | 2 248 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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337 150 € | 2 248 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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340 925 € | 2 623 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |