Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Opportunité immobilière à saisir dans la charmante ville de Brécé. Un terrain de 194m², idéalement situé près du centre-ville, des commerces et des écoles, est disponible. Profitez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 27 629 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 63 305 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRECE
|
221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECE
|
221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 BRECE
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECE
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECE
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
214 200 € | 2 491 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
214 200 € | 2 491 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
213 476 € | 2 156 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECE
|
238 650 € | 2 512 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 NOYAL SUR VILAINE
|
199 130 € | 1 896 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL SUR VILAINE
|
199 130 € | 1 896 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL SUR VILAINE
|
199 130 € | 1 896 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |