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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Titre : Opportunité Immobilière Unique à Brécé : Terrain de 406m² et Maison de Plain-Pied de 103m² Dans la charmante commune de Brécé, une offre immobilière exceptionnelle se prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 78 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 111 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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298 250 € | 3 013 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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289 200 € | 2 728 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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288 750 € | 2 776 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |