97 600 €
Bien
406 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
240
€/m²
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Bien • 406 m²
BRECE (35530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 648 €
Prix net vendeur
92 952 €
Frais de notaire
+8 201 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 801 €
Capital à emprunter
105 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 11 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 26 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,91%
53 592 €/an
Rendement net
35,09%
après charges
Cashflow
+2 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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