236 580 €
Bien
85 m²
BRECE
35530
Retirée
N/A
vs marché
2 783
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
BRECE (35530)
Terrasse
Jardin
Opération Maison + Jardin en Bail Réel Solidaire (BRS) à Brécé, commune de Rennes Métropoles. Exclusivement pour les primo-accédants, devenez propriétaire d'une maison neuve en oss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 266 €
Prix net vendeur
225 314 €
Frais de notaire
+17 280 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 860 €
Capital à emprunter
253 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 586 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 086 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
11 220 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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