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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Projet de construction terrain + maison hors frais d'adaptation Pour les familles en quête d’un cadre paisible avec un jardin généreux, cette maison lumineuse séduit par son confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 473 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 973 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 111 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECE
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225 600 € | 2 856 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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225 600 € | 2 856 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECE
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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214 300 € | 2 679 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECE
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213 900 € | 2 708 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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213 900 € | 2 708 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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213 900 € | 2 708 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECE
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |