Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Nouveauté : Charmante maison de 96m² à Brécé dans un environnement calme. Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 454 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRECE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
269 611 € | 2 696 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
272 220 € | 3 025 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
276 972 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
278 929 € | 3 032 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |