363 511 €
Bien
93 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
3 909
€/m²
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Créer un compte gratuit363 511 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
NEUF
BRECE (35530)
Jardin
Dans un lotissement agréable, opportunité d'acquérir 410 m² entièrement viabilisés, offrant une belle orientation Sud pour une luminosité optimale. Terrain plat, idéal pour concrét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 511 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 310 €
Prix net vendeur
346 201 €
Frais de notaire
+25 571 €
Émoluments
3 796 €
Droits & taxes
20 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 082 €
Capital à emprunter
389 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 40 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 59 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 135 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
12 276 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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