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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Rue de la Palière 35530 Brécé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRECE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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198 100 € | 3 095 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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198 100 € | 3 095 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 BRECE
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 832 € | 3 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 832 € | 3 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 832 € | 3 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
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192 832 € | 3 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |