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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 374m² venez découvrir ce projet de maison à étage de 90 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² Une salle de bain et 2 WC indépendants 3 belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 27 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECE
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |